Les guides.
Sourcés, à jour.
Tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter ou de vendre un parking, une cave ou un petit lot : prix, rendement, fiscalité, frais, démarches.
Investir
Investir dans un parking.
Prix, rendement observé en Île-de-France, charges, taxe foncière, règlement de copropriété et liquidité. Les règles et les chiffres en vigueur en 2026.
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Investir dans une cave.
Usage, accès, règlement de copropriété, location possible ou non, fiscalité et revente. Le cadre juridique et les points de vigilance d’un lot de cave.
LireFiscalité
Parking ou cave : la fiscalité.
Micro-foncier, régime réel, prélèvements sociaux à 17,2 %, TVA sur le stationnement, taxe foncière et exonération de plus-value à 15 000 €. Règles 2026.
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Frais de notaire sur un parking ou une cave.
Décomposition des frais : DMTO à 6,32 % dans les Yvelines, émoluments, débours, CSI. Deux exemples chiffrés sur un parking à 10 900 € et une cave à 5 900 €.
LireVendre
Vendre son parking ou sa cave, rapidement.
Agence, particulier à particulier ou vente à un investisseur : délais, documents à fournir, fiscalité de la plus-value et méthode de fixation du prix.
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Céder des lots annexes en bloc.
Parkings et caves invendus en fin de programme : intérêt d’une cession en bloc, déroulé de l’opération, TVA immobilière et régime de l’engagement de revente.
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